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上海房产继承的手续有哪些呢？房产继承的注意事项有哪些？
来源: 法务网      时间：2023-08-30 15:55:35

随着房价的持续上涨，买房对很多人来说都是一种经济上的压力，尤其是在一些一二线城市，想要买房安家落户更是难上加难，所以买房就成为了很多人奋斗的目标之一。而生活中除了自己买房，有的人可以通过房产继承得到房产。而房产继承的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。


(资料图)

一、办理房产继承的手续有哪些呢？

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

二、房产继承需要注意哪些问题？

1、房屋的继承的时间要从被继承人的死亡时间开始计算。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，继承关系只是在被继承人死亡后才存在的一种关系，相反如父母健在，其子女就不能继承房产。

2、继承权纷争的起诉时间为两年，要从继承人知道自己的权利被侵犯的那一日开始计算，要注意，只要是从继承那天算超过了二十年，就不可以申诉了。

3、继承遗产的人，必须要是被继承人的合法的继承人。

4、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前属于个人的合法财产或者是依法可以继承的财产，家庭共有财产和夫妻共有或者合伙财产不加分割作为遗产来继承的是不可以的，所有非法得到的财产都不属于遗产都不可以继承。

以上就是办理房产继承时需要准备的手续以及注意事项，在办理之前要了解清楚，有其他关于遗产继承的纠纷或疑问可以随时咨询专业律师。

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