日前，由中集建筑设计院有限公司、深圳市龙华人才安居有限公司以及深圳市建设科技促进中心联合开展的《可移动箱式钢结构集成模块化建筑周转型保租房产品研发》研究课题启动会暨“青年驿居计划”研讨会圆满召开。

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中集集装箱集团副总裁、中集建科董事总经理、课题总顾问丁枫，龙华安居董事长兼课题负责人杨智锋，深圳市建设科技促进中心主任、课题总顾问岑岩，中集建筑设计院兼中集建造总经理、课题执行负责人游德强，以及课题组专家、核心成员等出席启动会仪式，与会人员就研究课题及“青年驿居计划”展开热烈讨论。

可移动钢结构模块化周转保租房研究课题正式启动

为破解深圳市新市民、青年人住房紧张的难题，根据国内首例百米高层混凝土模块化建筑——龙华樟坑径地块项目的实践经验，参考香港“简约公屋”模式，中集建筑科技有限公司会同深圳市龙华人才安居有限公司及深圳市建设科技促进中心提出《可移动箱式钢结构集成模块化建筑周转型保租房产品研发》研究课题，同时助力推动“青年驿居计划”。

此次研究旨在发挥箱式钢结构集成模块化建筑快建、易建的技术优势，利用零散闲置用地提供更多快建型、周转型保租房，以缓解目前供需压力。

在研究课题启动会上，丁枫指出，深圳保障性租赁住房筹建一直存在土地空间有限、保租房供应不足、产品不精准、职住不平衡等困难和问题，课题组要积极主动拓展新思路、新渠道、新增量，运用可移动箱式钢结构集成模块化建筑技术，深入研究周转型保租房产品，主动为深圳高质量发展分忧解难、先行先试，为深圳新市民、新青年能住上好房子贡献“中集智慧”、“中集力量”。

中集建筑设计院副总、课题总编李超表示，《可移动箱式钢结构集成模块化建筑周转型保租房产品研究》课题是2023年深圳市工程建设领域科技计划项目，该研究以中集集团（000039）自主知识产权的可移动箱式钢结构集成模块化建筑项目经验和技术为基础，以标准化设计、数字化驱动、智能化制造、智慧化管理等先进手段实现新型工业化建筑的高质量发展，变不动产为可动产，可整体易地分拆重组、可多次循环利用，设计使用年限高达25年以上。

“青年驿居计划”集约利用闲置土地 满足年轻人生活向往

该课题研究实施的“青年驿居计划”是指利用闲散土地，采用可移动钢结构集成模块化建造技术，以新市民、青年人为目标客户群，快速、规模化建设6层左右、18平方米小户型为主的过渡型保障性租赁住房创新模式。

据悉，“青年驿居计划”具有“灵活便利、快速供应、需求契合、不增负担”四大突出优势。一是“灵活便利”。统筹利用大量现存的零散闲置土地，“见缝插针”式地建设适宜新市民、青年人居住的小户型保障性租赁住房——每100平方米占地即可建10套左右住房。

二是“快速供应”。标准模块采用数字化设计、智能化制造，90%以上工作可在工厂完成，现场仅需简单拼装，3-6个月即可完成项目建设。

三是“需求契合”。在周边配套完善的土地上建设18平方米小户型产品，从供房区位、户型大小、装修标准、项目品质、租赁成本、租赁周期等多方面与青年人的住房需求高度契合。

四是“不增负担”。所有建筑物均可移动、易分拆、可重组，建筑部品部件的复用率近90%，可最大限度减少对建设用地的远期发展阻碍最大限度减少对配套设施的负担增加。

行业专家认为，此次开展的课题研究及实施“青年驿居计划”对破解新市民、青年人住房难题具有非常重要的意义。实施“青年驿居计划”可满足深圳新市民、新青年“就近生活、精准配套、拎包入住、环境舒适、租金低廉”等对美好居住生活的向往，同时为大型机构、企事业单位、产业园区等提供匹配的保租房产品。

此外，利用箱式钢结构集成模块化建筑技术优势，达到提高效率、提高质量、减少人工、节能减排的目标，并带来明显的环境效益、经济效益和社会效益，为后续大规模推广应用奠定基础。